Spécial investisseur
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- Surface119 m²
- Pièces6
- Terrain485 m²
- Construction1850
MAISON 4 ch DIVISIBLE EN 2 LOTS
212 000 €
Descriptif du bien
CISA vous propose à Les Ageux – Maison avec dépendances à rénover
Vous êtes investisseur, primo-accédant, profession libérale ou amateur de rénovation ?
Cette opportunité est faite pour vous.
Le bien se compose de deux bâtisses distinctes :
Maison principale en pierre :
Extérieurs : terrasse, jardin, garage couvert.
Deuxième bâtisse :
Localisation :
Vous êtes investisseur, primo-accédant, profession libérale ou amateur de rénovation ?
Cette opportunité est faite pour vous.
Le bien se compose de deux bâtisses distinctes :
Maison principale en pierre :
- Entrée sur salon avec cheminée insert,
- Chambre, salle d’eau, WC séparé, cuisine indépendante,
- Véranda utilisée comme salle à manger, avec accès direct à la terrasse,
- À l’étage : palier desservant un placards de rangement, trois chambre chambres et un bureau ouvert.
Extérieurs : terrasse, jardin, garage couvert.
Deuxième bâtisse :
- Garage,
- Dépendances à réaménager, permettant la création d’un second logement ou d’un local pour une activité professionnelle.
Localisation :
- Gare de Pont-Sainte-Maxence à proximité (liaisons pratiques vers Paris et grandes villes),
- Zone commerciale avec Leclerc, station-service, Brico, Norauto à quelques minutes,
- Située dans un village calme et recherché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface119 m²
- Séjour33 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain485 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Ageux 60700
- Référence6484
Détail des pièces
- Séjour double33 m²
- Salon9,49 m²
- Salle à manger véranda/extension16,08 m²
- WC0,85 m²
- Salle d'eau4,19 m²
- Placard1,06 m²
- Dressing - actuellement CH7,73 m²
- DGT1,05 m²
- DGT0,70 m²
- Chambre 111,90 m²
- Chambre 27,88 m²
- Chambre 311,28 m²
- Palier bureau ouvert8,20 m²
- DGT4,60 m²
- DGT1,03 m²
- Buanderie16,58 m²
- pièce de vie22,33 m²
- WC2,17 m²
- espace à l'étage13 m²
- Chambre sous comble16,21 m²
- Au dessus garage15 m²
- Garage et Atelier30,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.560.499
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