Maison 4 CH - 145,93m2

Maison de 145,93 m² sur sous-sol total aménagé — Pont-Sainte-Maxence
Située à Pont-Sainte-Maxence sur une parcelle de 868 m², cette maison individuelle dispose d'une surface totale de 145,93 m², répartie entre 90 m² habitables de plain-pied surélevé et un sous-sol totalement aménagé de 55,93 m².
L'agencement se définit comme suit :
• Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée desservant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
• Sous-sol total aménagé : Ce niveau dispose d'une entrée secondaire, d'un palier bureau, de deux chambres (dont une avec un grand dressing) et d'une salle d'eau avec WC.
• Combles : Un espace aménageable au premier étage permet de créer environ 25 m² habitables supplémentaires.
L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.
Performances et équipements :
Le bien bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air complétée par un poêle à granulés, conférant à la maison un excellent classement au diagnostic de performance énergétique (DPE).
À l'extérieur, le terrain de 868 m² est clos par un portail automatique et permet le stationnement de trois véhicules.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.560.499