




- Surface165 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain470 m²
- Construction1930
GRAND ET FAMILIALE
219 000 €
Les points forts
- 6 CHAMBRES
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 1 côté - Un Potentiel Inouï à Rénover
Imaginez une maison qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un véritable havre de paix. Cette charmante maison mitoyenne de 1930, avec ses 165 m² habitables, est une toile vierge prête à accueillir vos rêves et votre créativité.
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée.
La cuisine aménagée et équipée, bien que modeste, est fonctionnelle et prête à être transformée selon vos envies. Les deux salles de bains et la salle d'eau offrent un confort moderne, tandis que les deux WC assurent une praticité quotidienne.
Le jardin de 470 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur votre terrasse, entouré de fleurs et d'arbres fruitiers, ou organiser des barbecues entre amis.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un charme indéniable. La toiture en tuiles, le chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont autant d'éléments qui peuvent être améliorés pour répondre à vos besoins et à vos goûts.
La vue sur la campagne et l'exposition est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La cave de 10 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou transformer en une pièce à vivre supplémentaire.
En plus de son potentiel, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs restaurants, une crèche, un médecin généraliste et plusieurs collèges. En 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, un hôpital et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à cette maison et de créer un foyer qui vous ressemble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface165 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain470 m²
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationRieux 60870
- Charges300 € /mois
- Référence6352


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3088.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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