Appartement de caractère en centre ville au pied des commerces

Appartement T2 Charmant et Lumineux - Standing et Confort
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 37,40 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne grâce à une rénovation soignée. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue dégagée sur la ville et une exposition Est-Ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les ouvertures à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.

Cet appartement comprend une chambre avec dressing, un bureau ou une chambre d'enfant, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant l'attention portée à chaque détail.

Un autre avantage, la copropriété bénéficie de faibles charges annuelles (185.15€ par an) grâce à son syndic bénévole.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie idéal. Au pied de l'appartement, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un parc et un jardin se trouvent à 15 minutes à pied, tout comme un collège et un hôpital. La fibre est également disponible, assurant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.