Spécial investisseur
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- Surface144 m²
- Terrain118 m²
- AscenseurNon
- Construction1940
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves2
RENTABILITE 8,7% IMMEUBLE SANS COPROPRIETE
294 000 €
Les points forts
- Rentabilité
- Emplacement
Descriptif du bien
IMMEUBLE ENTIER - PAS DE COPROPRIETE - 8,7% DE RENTABILITE -EMPLACEMENT IDEAL
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif attractif.
Détails de l'immeuble :
Commodités :
Découvrez cet immeuble idéalement situé en centre-ville, offrant une excellente visibilité et un potentiel locatif attractif.
Détails de l'immeuble :
- Revenus locatifs annuels : 25 550 €
- Total de la surface : 144 m²
- Pas de copropriété
- RDC : Boutique
- Superficie : 62m2
- Emplacement privilégié sur rue principale, parfaite pour attirer une clientèle variée.
- Loué 1020€/mois
- Une cave
- 1er étage : T2
- Superficie : 46 m²
- Lumineux et bien agencé, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels.
- Valeur locative : 605€ / mois
- Un garage et une cave
- 2ème étage : T1
- Superficie : 36 m²
- Espace cosy, parfait pour un étudiant ou un célibataire.
- Valeur locative : 500€ - 550€ / mois
- Un garage et une cave
Commodités :
- Sous-sol : Garage et cave
- Pratique pour le stockage et le stationnement.
- GROS + : une partie de la taxe foncière est payée par le locataire du local commercial, étant professionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface144 m²
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Terrain118 m²
- Composition de l'immeubleLocal commercial au RDC
T2/3 au 1er étage
T1/2 au 2ème étage
Garage et caves au sous sol - Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationPont-Sainte-Maxence 60700
- Taxe foncière2 537 € /an
- Référence6816
Détail des pièces
- BOUTIQUE ET BUREAUX62 m²
- T246 m²
- T136 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1239.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 852.560.499
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