VENTE IMMEUBLE DEJA LOUE

Immeuble de rapport à Montataire, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate à un investisseur. D'une surface totale de 138 m² sur un terrain de 293 m², l'immeuble se compose de trois lots (un F1, un F2/3 et un F4/5) accompagnés d'un garage individuel et de trois places de stationnement extérieur, plus trois box. Construit en pierre en 1963 et rénové en 2000, il présente des parties communes en bon état, une toiture en tuile mécanique et un chauffage électrique individuel dans chaque lot. Les revenus locatifs déclarés s'élèvent actuellement à 2 200 € par mois, soit un rendement brut proche de 8,8 % au prix affiché, avec un potentiel de valorisation locative estimé à 2 400 € par mois selon le marché locatif local. La situation est pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), marché hebdomadaire, écoles maternelles, primaires et collège à proximité, gare de Montataire à dix minutes à pied desservant les lignes TER, et accès rapide aux axes routiers régionaux. Le dossier technique, les baux et les diagnostics sont disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Visites et renseignements complémentaires sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.